新加坡外资购房今年上涨了20%

    2017-10-20 来源:外房网

 UOB Kay Hian认为,在2017的前九个月,外资购房增加了20%,仍有增长空间。外资的引入有利于新加披房产市场的发展。

 
 
相比2007年的30%和2011年的32%,这一数字仅占今年私人住宅销售量的22%。
 
 
事实上,外资仅占高端市场的29%,低于2007的41%。
 
 
“外国投资者的回归将有利于中高端市场,因为它们倾向于城市中心,青睐那些需求更高的租赁,”该公司表示。
 
 
它指出,外资并购逐渐减少,特别是2011年12月10%和2013年1月15%的额外买方印花税的引入(ABSD)。
 
 
但海外市场“赶上了更严厉的楼市降温措施,适度的住房价格和限制外国人的参与,我们希望购买转移到中高端市场”UOB Kay Hian在一份报告中说。它补充道:“海外税收成本调整正增强新加坡房地产对外国投资者的吸引力。”。
 
 
2016年11月,香港对外国购房者上调30%的印花税,超过新加坡15%。台北在2016年1月推出了一个惩罚性撤资所得税高达45%,超过新加坡12%的卖方印花
 
 
加拿大和澳大利亚也增加了外国人购买房产的交易成本。
 

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