新加坡的豪宅市场将受到新的限制

    2018-07-31 来源:外房网

一位领先的市场观察人士告诉彭博社,新加坡最近公布的降温措施将对豪宅住宅寻求者产生最大影响。 
 
“过去一年,越来越多的外国买家一直关注着新加坡的豪宅,但他们现在可能会退居二线,”Cushman&Wakefield Inc新加坡研究主管Christine Li说。 
 
咨询公司预测,未来两个季度豪宅销售将下降30%至40%。 
 
这是对外国人增加15%至20%的附加买方印花税(ABSD)和15%至25%的实体买家的回应。
 
据彭博社报道,海外买家占去年该市州奢侈品交易的三分之一。 
 
除了更高的印花税外,政府还收紧了对房屋购买的贷款对价值(LTV)限制。 
 
“政府将继续监控房地产市场,并在必要时调整我们的政策,以维持稳定和可持续的房地产市场,”财政部,国家发展部和新加坡金融管理局在一份联合声明中警告说。 
 
市区重建局(URA)周五透露,新加坡私人住宅价格在2018年第二季度季度增长3.4%。
 
新加坡JLL研究总监Ong Teck Hui表示,尽管有新的限制措施,但房地产市场整体仍“定位于增长 ”。“新加坡的经济前景依旧坚挺,而新加坡的家庭收入总体保持稳健,现金充裕。”
 

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